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FADESA PLANEA INVERTIR 2.280 MILLONES HASTA 2006

Fadesa prevé invertir un total de 2.280 millones de euros hasta el 2006, principalmente
en el desarrollo de promociones residenciales, según el plan de negocio de la
inmobiliaria, que saldrá a Bolsa el próximo día 30, al que tuvo acceso Europa
Press.



En concreto, la construcción de viviendas absorberá el 59,4 por ciento (1.355
millones) del monto inversor total previsto, con el fin de alcanzar su objetivo
de duplicar en los próximos años su cuota de mercado en España y comercializar
así 8.000 viviendas al año.



La promoción de viviendas seguirá constituyendo el negocio principal del grupo,
ya que actualmente le reporta el 97 por ciento del total de sus ingresos.



Además, este área constituirá el vehículo de Fadesa para potenciar su presencia
internacional, con la venta en Alemana y Reino Unido de pisos para segunda residencia
en España y la construcción de viviendas en los países de Europa de Este, proyectos
todos ellos que actualmente evalúa la compañía.



A pesar de ello, la inmobiliaria que preside Manuel Jove prevé rebajar ligeramente
el peso del negocio promotor en su cuenta de resultados, a favor del de gestión
de patrimonio, fundamentalmente de hoteles.



La construcción de complejos hoteleros constituirá así la segunda prioridad de
sus inversiones, ya que a esta actividad destinará 270 millones hasta 2006, de
los que más de una tercera parte (115 millones) se ejecutará durante el presente
ejercicio.



El resto del presupuesto inversor se destinará a cubrir los gastos asociados a
la promoción residencial, costes financieros y de estructura, según el plan de
negocio que la inmobiliaria detalla en el folleto informativo de su Oferta Pública
de Venta (OPV) de acciones.



AUMENTO DE LA INVERSIÓN EN 2005.



Así, y según dicho plan, Fadesa invertirá 645 millones de euros durante el presente
ejercicio, que pronostica elevar un 34,8 por ciento en 2005, cuando prevé ejecutar
proyectos por un total de 870 millones.



No obstante, el ritmo inversor se ralentizará en 2006, para cuando está programada
una inversión de 765 millones, importe un 12 por ciento inferior al estimado para
2005.



En cuanto a la financiación, la sociedad prevé continuar costeando su plan de
negocio de forma tradicional, mediante créditos bancarios y el 'cash-flow' que
genere su actividad, que en 2003 ascendió a 113 millones de euros.



La inmobiliaria asegura contar con "fortaleza financiera" suficiente para afrontar
este programa inversor y su crecimiento futuro, dada su actual estructura de endeudamiento.




Fadesa cerró 2003 con una deuda de 639 millones, equivalente al 12,6 por ciento
del valor neto de sus activos, y en un 90 por ciento asociada al negocio promotor.