PASOS A SEGUIR A LA HORA DE CONTRATAR UNA HIPOTECA
Europa Press el 20 de Febrero de 2001, 12:04.
Los pasos que tendremos que seguir a la hora de solicitar una hipoteca van a ser
los siguientes:
1. Cuando vayamos a solicitar un préstamo, la entidad bancaria lo primero que
hará será un
estudio de nuestros ingresos para saber si efectivamente podremos
devolverle la cantidad que nos ha prestado. Además en este tipo de préstamos,
al actuar la vivienda que vamos a comprar como garantía de pago, será necesaria
la
tasación del inmueble que será realizada por una sociedad de tasación
independiente autorizada por nuestro banco. Una vez echo esto, la entidad nos
proporcionará una "oferta vinculante" en la que se indicarán todas las características
de la hipoteca (es un resumen de la escritura final).
2. Acto seguido se procederá a la
firma de las escrituras en las que se
reflejarán el acuerdo tomado entre el prestamista (el banco) y el prestatario
(nosotros), ante un notario. Esta escritura tendrá que firmarse por todos los
propietarios de la vivienda hipotecada y normalmente se hará a la vez que se firman
las escrituras de compra-venta del inmueble.
3. El préstamo hipotecario deberá ser inscrito en el
Registro de la Propiedad
por la entidad bancaria.
4. La ley también nos obliga a la
contratación de un seguro de daños que
cubra el valor del inmueble tasado. En el caso de la pérdida total del inmueble,
la entidad aseguradora sería la encargada de abonar al banco la cantidad pendiente
de pago, mientras que el importe del préstamo ya abonado, le sería devuelto al
asegurado.
5. Y por último y aunque no es obligatorio, también sería recomendable la
contratación
de un seguro de vida o de amortización del préstamo, que cubriría el fallecimiento
o invalidez permanente del titular del préstamo. De esta forma el seguro sería
el encargado de devolver a la entidad financiera lo que quede por pagar del préstamo.
