LA INVERSIÓN INMOBILIARIA MUNDIAL AUMENTA UN 16.6%
Europa Press el 30 de Julio de 2007, 14:46.
La inversión inmobiliaria mundial realizada de forma directa alcanzó
los 382.000 millones de dólares (unos 280.900 millones de euros) durante
el primer semestre del año, lo que supone un incremento del 16,6% sobre
el mismo periodo de 2006 y alcanzar un récord, informó hoy la
consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.
La firma asegura que este importe inversor sobrepasa a la inversión
de todo el ejercicio 2003 completo, y representa encadenar 16 trimestres consecutivos
de crecimientos.
En el conjunto de América, el importe de la inversión total aumentó
un 32%, hasta situarse en 170.700 millones de dólares (unos 125.500 millones
de euros), impulsada principalmente por la venta y recompra de inmuebles 'prime'
estadounidenses. La mayoría de estos activos fueron adquiridos por inversores
nacionales.
En Europa, la cifra de inversión inmobiliaria creció un 4%, hasta
situarse en 156.600 millones de dólares (115.150 millones de euros),
de los que más del 66% corresponden al Reino Unido, Alemania y Francia.
Los inversores globales, norteamericanos, irlandeses y españoles dominaron
las inversiones transfronterizas.
En cuanto a la zona de Asia Pacífico, la cifra de inversión inmobiliaria
aumentó un 12% entre enero y junio, hasta situarse en 55.000 millones
de dólares (unos 40.500 millones de euros), parte de cuyo incremento
fue atribuible a la inversión transfronteriza.
Japón, China y Singapur representaron los mercados inmobiliarios más
sólidos de la zona. De hecho, Jones Lang LaSalle señaló
a Singapur como el mercado global más activo de lo que va de 2007, con
aumentos en valores capitales de edificios 'prime' del 50% en este periodo,
impulsado por un "sorprendente" incremento en el precio de los alquileres
y una caída en las rentabilidades.
EFECTO DEL REPUNTE DE TIPOS.
El jefe de Estrategia Global e Investigación de la consultora a escala
internacional, Padraig Brown, destacó que "el crecimiento del coste
de la deuda en Europa y Norte América ha dado lugar a diferenciales de
rentabilidad negativa en muchos mercados".
"Ello ha obligado a inversores con altos niveles de apalancamiento a adoptar,
cada vez con más frecuencia, unas estrategias oportunistas, incluyendo
el desarrollo y reposicionamiento de activos", añadió.
Ante este escenario, el director general de Jones Lang LaSalle European Capital
Markets, Tony Horrell, pronosticó que para el resto de 2007 los mercados
inmobiliarios globales continuarán con su "dinamismo", si bien
se espera que los inversores "sean cada vez más selectivos sobre
los mercados".
"A escala global se puede observar que aun hay mucho dinero pendiente de
este sector y la inversión transfronteriza sigue en auge", añadió.
