Visítalo en: http://www.labolsa.com/canales/2139/

LAS COTIZADAS NIEGAN BLOQUEO O COLAPSO EN EL SECTOR

La totalidad de las empresas cotizadas, incluyendo las sociedades del Ibex 35
y las del mercado continuo, niegan rotundamente que la corrupción pueda
producir un "bloqueo o colapso" en el sector inmobiliario español
en los próximos años, según el informe "Política
y urbanismo: Transparencia y legislación del sector inmobiliario"
elaborado por el Instituto de Empresa y la consultora Gavin Anderson & Company.



En cambio, sí que se aprecian diferencias entre las mayores empresas cotizadas
y las del mercado continuo a la hora de percibir el sector inmobiliario como "uno
de los más corruptos" de la economía española. Las empresas
del Ibex respondieron "no" en un 100% de los casos, mientras que las
del continuo sí que dejaron lugar a dudas, con un 33,6% de respuestas afirmativas
y el doble de negativas (el 66,6%).



Por su parte, los abogados y las propias promotoras inmobiliarias se mostraron
más negativos en su percepción del sector, de forma que el 100%
de los primeros y el 73,6% de los segundos cree que sí existe esa idea
del sector como uno de los más corruptos. La prensa, que también
fue encuestada, también ve las corruptelas como impresión habitual
sobre el sector (82,6%).



Además, el 68% del total de encuestados considera que no existe voluntad
política para acabar con el problema de la corrupción. Los abogados
creen que no la hay en un 73,7% de los casos, la prensa en un 65,2%, las promotoras
en un 52,6% y las empresas del continuo en un 16,6%, mientras que las empresas
del Ibex si que aprecian interés político en un 100% de los casos
encuestados.



Tanto Gavin Anderson & Company como el Instituto de Empresa consideraron "representativa"
la muestra tras conseguir respuestas de 25 consejeros delegados o presidentes
de empresas periodísticas, de 33 en el caso de promotoras, 19 en el de
abogados, 6 de estos altos directivos en empresas del continuo y 5 en el Ibex.
Desde la consultora se mostraron sorprendidos de algunas de las razones para no
contestar, pues en muchos casos empresas del selectivo aducían no tener
relación con el sector cuando, incluso, algunos tenían a empresas
del mismo presentes directamente en su accionariado.



El estudio concluye que el sector es percibido como "corrupto" y permite
ver, que los sectores más cercanos al negocio inmobiliario, como las propias
promotoras o los abogados, tienen una actitud "más crítica"
con la situación del sector inmobiliario, mientras que el perfil empresarial
"destaca que no es un problema para que éste se siga desarrollando".



MALA PERCEPCIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA.



Los encuestados fueron preguntados también por la labor de las diferentes
administraciones relacionadas con la vivienda y el recién creado Ministerio
de Vivienda aúna la mayoría de las críticas. El 87% del total
cree que su creación no ha sido efectiva para mejorar la gestión
del mercado inmobiliario frente a sólo un 13% que piensa que ha sido útil.



Un 83,2% de los encuestados considera la labor del Ministerio de Vivienda como
mala o muy mala, seguido de los ayuntamientos (66,6%) y comunidades autónomas
(47,2%). Además, se considera inútil en un 80% la nueva directiva
contra el blanqueo de capitales para evitar la corrupción y menos efectiva
aún, en un 92% de los casos, la futura Ley del Suelo.



MÁS CONTROL DE LAS COMUNIDADES.



Los profesores del Instituto de Empresa, Eugenio Martínez y Miguel Hernández,
pidieron que se aumente la información y la transparencia en el negocio
inmobiliario y que se produzca un efectivo control por parte de las comunidades
autónomas sobre las competencias de vivienda con planes de desarrollo regional
para evitar los nichos corruptos en algunas localidades.



Además, el aumento de las inspecciones y la creación de un observatorio
que implemente medidas de control y vigile su cumplimiento son las medidas más
valoradas por los propios directivos de empresas, con un 29% de los apoyos, respectivamente.
Mientras, el 18% cree que la mejor medida sería endurecer la legislación
de urbanismo, y hasta el 24% considera que ninguna de las anteriores sería
útil y ofrece una amplia variedad de medidas alternativas.