ADECES CONSIDERA REFORMA HIPOTECARIA POSITIVA PERO INSUFICIENTE
Europa Press el 13 de Noviembre de 2006, 15:40.
La Asociación Pro Derechos Civiles, Económicos y Sociales (Adeces)
valoró de forma "positiva, aunque insuficiente", la reforma de
la Ley Hipotecaria avanzada por el Gobierno al considerar que aliviará
las cargas financieras de las familias, no impulsará el mercado de la compra
venta, informó hoy la asociación.
Esta reforma, que entrará en vigor a partir del primer trimestre de 2007,
reducirá, en líneas generales, los costes registrales y notariales
en los casos de modificación de las condiciones de una hipoteca dentro
de una misma entidad financiera (novación), así como en los de traslado
de una a otra entidad (subrogación) y cancelación anticipada.
Para Adeces, la reducción de estos costes generará un contexto en
el que las entidades "tendrán más razones para cuidar a sus
clientes", y con ello, "las familias podrán tratar de aliviar
sus cargas financieras".
Sin embargo, la asociación consideró que la reforma anunciada es
"insuficiente" para impulsar el mercado de la compra venta de vivienda
en un contexto de desaceleración del mercado y con un crecimiento anual
de créditos hipotecarios que será por primera vez menor que el registrado
en el ejercicio anterior.
Además, añadió que la reducción del 1% al 0,5% en
la comisión por cancelación anticipada en las hipotecas a interés
variable resulta "escasa", ya que el tipo de interés se actualiza
al menos anualmente, con la aplicación del consiguiente recargo sobre el
índice de referencia.
En este sendito, Adeces señaló que "carece de sentido aplicar
una comisión sobre la cantidad pendiente de pago", y añadió
que "no es equitativo" cobrar a los usuarios por reducir el riesgo de
las propias entidades, que se ve agravado en un contexto de subida de tipos y
alto nivel de endeudamiento familiar. Por ello, la asociación abogó
por la supresión de esta comisión.
La asociación concluyó señalando que la tendencia observada
en el precio medio de la vivienda "pondrá en riesgo la riqueza patrimonial
de las familias españolas", propietarias del 81% de las viviendas.
Por ello, confió en un aterrizaje suave de los precios, para lo cual será
necesario, a su juicio, que el Gobierno adopte medidas como revisar las comisiones
de apertura y los tipos impositivos a los que esta sometida la compra venta, facilitando
el acceso a la vivienda de los ciudadanos.
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