CRECE PRESENCIA DE INMOBILIARIAS ESPAÑOLAS EN PORTUGAL
Europa Press el 29 de Agosto de 2006, 09:31.
La actividad de edificación de operadores extranjeros, principalmente de
origen español, ha crecido en los últimos años en Portugal,
a pesar del descenso del 3,1% en 2005, según el estudio de sectores en
Portugal de DBK.
El número de empresas con actividades de promoción inmobiliaria
y compra-venta de inmuebles en el país se situó en torno a las 7.600,
entre las que destacan las españolas Ferrovial, Lar, Prasa o Sacyr-Vallehermoso.
El estudio señala la concentración en las zonas de Lisboa/Vale do
Tejo y Norte, con 3.000 empresas cada una, y que albergan conjuntamente cerca
del 80% del total.
El peor comportamiento de la actividad inmobiliaria en Portugal correspondió
a la edificación residencial, con una caída de producción
del 4,5% en 2005, mientras que la edificación no residencial contabilizó
un descenso del 0,3%.
En este contexto, el número de viviendas terminadas mantuvo en 2005 la
trayectoria descendente iniciada en 2003, ya que se situó en poco más
de 59.000, lo que contrasta con las más de 120.000 unidades del año
2002.
Asimismo, se prolongó la tendencia a la baja en el número de licencias
concedidas para viviendas de nueva construcción, con 73.100, frente a las
93.000 de 2002.
Respecto a la evolución en 2005 del mercado de oficinas, el DBK señala
el descenso próximo al 10% registrado por la ocupación de nuevos
espacios en Lisboa, tras el máximo de 165.000 metros cuadrados registrado
en 2004.
Por otro lado, en el mercado de centros comerciales registró en 2005 un
notable incremento de la oferta, hasta un total de superficie de 2,3 millones
de metros cuadrados. PREVISIONES Y TENDENCIAS
El estudio apunta a una progresiva mejora de la demanda en la mayor parte de los
segmentos para el bienio 2006-2007, y prevé un mayor dinamismo en los mercados
comercial e industrial.
Asimismo, señala que en el mercado de oficinas, el exceso de oferta seguirá
presionando las rentas de alquiler a corto plazo, aunque indica que en determinadas
áreas con menor oferta cabe esperar un comportamiento más favorable
de los precios.
Respecto al mercado residencial, la DBK espera un buen comportamiento de los precios
en las zonas de mayor prestigio de Lisboa y Oporto, donde la oferta es escasa,
así como una positiva evolución de la demanda de segunda residencia.
