PRECIO VIVIENDA CRECE 14 VECES MÁS QUE SALARIOS EN 17 AÑOS
Europa Press el 15 de Julio de 2005, 13:26.
El precio de la vivienda en términos reales creció casi 14 veces
más que los salarios en los últimos 17 años, según
el informe 'Precio y accesibilidad a la vivienda en España en el periodo
1987-2004' elaborado por CC.OO.
En este periodo, el precio medio de los pisos se multiplicó por cinco en
términos nominales, creciendo más de un 130% sin contar la inflación.
Por el contrario, los salarios sólo se duplicaron, presentando un aumento
del 9,6%.
El sindicato también aporta otros datos para reflejar el esfuerzo salarial
que implica la compra de un piso. En 1987, adquirir una vivienda en propiedad
de 90 metros cuadrados requería 3,4 veces el salario bruto medio, mientras
que en el año 2004 era preciso destinar 8,2 veces el salario bruto medio
para poder ejercitar la compra.
Según CC.OO., los precios de la vivienda protagonizaron entre 1999 y 2004
su segundo ciclo expansivo en 20 años (el primero se vivió entre
1986 y 1991), periodos que han corrido paralelos a un intenso crecimiento de la
economía española.
Así, la primera fase de precios alcistas coincidió con la incorporación
de España a la Comunidad Económica Europea y la posterior entrada
de la peseta en el sistema monetario europeo, mientras que la segunda lo hizo
con el acceso a la Unión Monetaria y en plena puesta en circulación
del euro.
LAS VIVIENDAS NUEVAS EJERCEN "EFECTO ARRASTRE".
Las nuevas viviendas que se construyen son una minoría en relación
al parque residencial existente, pues apenas suponen el 3%. No obstante, el sindicato
advierte de que los pisos nuevos ejercen un "efecto arrastre", pues
es la evolución de su precio de venta lo que determina el precio del resto,
existiendo una tendencia a la equiparación de costes entre los pisos nuevos
y los de segunda mano.
Entre los años 1980 y 2003, según los datos de CC.OO., se construyeron
en España un total de 7.556.700 viviendas, mientras que el número
de hogares sólo se incrementó en 2.750.000.
Esa diferencia de más de cuatro millones entre viviendas construidas y
hogares se ha enfocado hacia la renovación del parque, hacia la segunda
residencia o simplemente ha provocado que muchos pisos permanecieran desocupados.
En opinión de CC.OO., estas cifras muestran "de forma rotunda",
la poco prioridad que concedió en este perido al acceso a la vivienda habitual
dentro de la política de construcción, "primando su vertiente
de actividad productiva".
Enlace al
centro hipotecario.
