labolsa.com

CAÍDA DE LA FACTURACIÓN DE LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS

El volumen de negocio de las agencias inmobiliarias aumentará este año sólo un 10%, frente al 26% que creció en 2003, lo que supone una clara tendencia descendente que se prolongará en 2005 cuando subirá un 7,5%, según un estudio de la consultora DBK.

En concreto, la facturación de las agencias se situó en 2.900 millones el año pasado y podría elevarse hasta los 3.450 millones de euros en 2005, en un escenario de "menor crecimiento" del precio de la vivienda.

Así, el informe de DBK anticipa una "cierta moderación" en el ritmo de crecimiento de los precios medios de compraventa, a pesar de que los bajos tipos de interés continuarán siendo uno de los principales motores del mercado residencial, lo que explica la desaceleración prevista en el negocio de las inmobiliarias.

La misma tendencia se registra en las consultoras inmobiliarias, que en 2003 facturaron unos 200 millones de euros, un 11,1% por ciento más que en el año anterior, pero lejos de las tasas de crecimiento anual cercanas al 30% registradas a finales de la década de los noventa.

En este caso, DBK atribuye la moderación de los últimos años al grado de madurez alcanzado por las consultoras y por la desaceleración del mercado terciario.

No obstante estima que la facturación de las consultoras podría situarse en torno a los 260 millones de euros en 2005, lo que supondría un aumento medio anual de entre el 13 y el 15% en el bienio 2004-2005.

La facturación conjunta de las consultoras y agencias inmobiliarias se situó en torno a los 3.100 millones de euros en 2003, lo que supuso un crecimiento del 25% respecto al año anterior y una tasa de variación media anual situada en torno al 19% durante el periodo 2000-2003.

En la actualidad, las agencias inmobiliarias cuentan con unas 20.000 oficinas comerciales en toda España, 6.000 más que a finales de 1999, que dan empleo a 44.000 trabajadores.

Por su parte, unas 40 empresas especializadas en la consultoría inmobiliaria operaban en 2003, frente a las poco más de 15 empresas que había a finales de 1999 que generaban un volumen de empleo total de unos 2.000 trabajadores.